不動産証券化

１．導管性要件の概要 以下のすべての要件を満たしていなければならない。 ２．各導管性要件の詳細 (1)【要件③】資産流動化計画においてその発行をする優先出資又は基準特定出資の国内募集割合がそれぞれ50%を超える旨の記載又 … 続きを読む

１．概要 投資法人は基本的に事業を行い利益を獲得し、投資主に対して獲得した利益の分配として金銭の分配を行う。ただし投資法人は、その投資主に対し役員会の承認を受けた金銭の分配に係る計算書に基づき、利益を超えて金銭の分配をす … 続きを読む

１．概要 法人税の課税所得の計算は会計上の利益を前提に行われる。会計と税務で取扱いが異なり課税所得と利益に差がでることを税会不一致という。この税会不一致が生じる場合、投資法人で配当を行っていても課税が生じる場合がある。ま … 続きを読む

１．概要 投資法人は要件を満たすことで支払う配当を損金の額に算入することができる。この要件を導管性要件という。 ２．導管性要件の概要 以下の要件をすべて満たす必要がある。 内閣総理大臣の登録を受けているものであること（措 … 続きを読む

１．概要 投資事業有限責任組合は法人格を有しないため、組合自体には課税されず、組合事業による損益は組合員に直接帰属し、組合員において課税される。 ２．組合事業による損益の帰属 (1)基本的内容 投資事業有限責任組合は法人 … 続きを読む

１．特定受益証券発行信託の定義 受益権を表示する証券を受益証券といい、受益証券を発行する旨の定めがある信託を受益証券発行信託という（信託法185条3項）。 受益証券発行信託のうち、次に掲げる要件のすべてに該当するものを特 … 続きを読む